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国土部市场预期出现分化 地价增速微幅回调
    国土资源部近日发布2012年第三季度全国主要城市地价监测报告,报告指出,三季度,全国地价水平总体平稳,同比增速持续放缓。由于国家房地产市场调控政策持续从紧,部分地方政府房地产市场微调政策相继出台,市场预期出现分化,地价增速微幅回调。
??报告指出,2012年第三季度全国主要监测城市地价总体水平为3093元/官方。全国主要监测城市综合、商服、住宅地价环比增长率分别为0.78%、1.13%、0.92%,地价环比增速略有提升;工业地价环比增长率为0.47%。
??对于房地产及地价的后期走势,国土部认为,四季度土地供需将双向增加,市场活跃度有所上升,全年土地市场整体将处于盘整态势,地价不会出现大幅涨跌。
??国土资源部表示,下一阶段,应着重关注三个方面:一是严格监控各地的房地产调控政策变化,在经济下行压力持续的背景下,避免部分地方政府放弃“调结构”,重新陷入以刺激房地产拉动经济的模式,巩固和强化已取得的房地产调控效果。二是随着四季度传统的供地高峰期到来,应研究科学实施土地供应,大量推地有利于实现应保尽保,满足各业用地需求,促进今后2—3年内房屋的有效供应,同时也要避免个别区域优质地块集中入市引发的炒作。三是针对近期部分大型房企加速拿地,局部市场量价齐升的现象,需提前做好政策储备、公开和正确解读市场信息,引导市场理性行为。